Wprowadzenie
Garaż o powierzchni do 35 m² to świetne rozwiązanie dla właścicieli domów i działek, którzy chcą szybko i legalnie zyskać dodatkowe miejsce na samochód lub przestrzeń gospodarczą. Aktualne przepisy pozwalają na budowę takiego garażu bez pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie w urzędzie.
Podstawowe przepisy dotyczące garaży do 35 m²
Zgodnie z Prawem budowlanym (art. 29):
- Garaż do 35 m² powierzchni zabudowy można postawić na zgłoszenie.
- Na każdej działce o powierzchni 500 m² można wybudować maksymalnie 2 takie obiekty (dotyczy także altan i wiat).
- Należy zachować odległości od granicy działki:
- 3 m – jeśli ściana bez okien/drzwi,
- 4 m – jeśli ściana ma okna lub drzwi.
Procedura zgłoszenia garażu
Aby legalnie postawić garaż:
- Wypełnij formularz zgłoszenia budowy w starostwie lub urzędzie miasta.
- Dołącz plan sytuacyjny z zaznaczeniem miejsca montażu.
- Dodaj opis techniczny garażu (wymiary, materiały, typ konstrukcji).
- Dołącz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością.
➡️ Po 21 dniach od zgłoszenia (jeśli urząd nie wniesie sprzeciwu) można rozpocząć budowę.
Jakie garaże mieszczą się w limicie 35 m²?
- 4×6 m (24 m²) – standardowy garaż jednostanowiskowy.
- 5×7 m(35 m²) – garaż jednostanowiskowy, większy, z dodatkowym miejscem na rowery, sprzęt.
- 6×5.80 m (34.8 m²) – maksymalny wariant na zgłoszenie przy wyborze garażu dwustanowiskowego.
👉 Sprawdź gotowe garaże do 35m2
Zalety budowy garażu do 35 m² na zgłoszenie
- ✅ Brak konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę.
- ✅ Dużo niższe koszty formalności.
- ✅ Krótszy czas realizacji.
- ✅ Legalna konstrukcja bez ryzyka nakazu rozbiórki.
- ✅ Możliwość wyboru garażu blaszanego lub ocieplanego PIR w dowolnym kolorze i konfiguracji.
O czym pamiętać?
- Powierzchnia 35 m² liczona jest po obrysie zewnętrznym.
- Garaż powinien być zakotwiony do podłoża (wylewka, fundament obwodowy, bloczki).
- Jeśli planujesz garaż ocieplany, warto zadbać o odpowiednią izolację i wymiary bramy (szczególnie dla busów i SUV-ów).
Podsumowanie
Budowa garażu do 35 m² jest dziś prostsza niż kiedykolwiek – wystarczy zgłoszenie, bez zbędnych formalności. Dzięki temu w kilka tygodni możesz postawić garaż blaszany lub ocieplany, dopasowany do Twojej
